Immobilier ANGERS

Angers


Située sur la corniche Angevine avec une vue exceptionnelle sur le Louet. Venez découvrir cette maison ensoleillée de style classique de 300 m². Décoration soignée, des prestations de qualité vous séduiront : offrant un espace de vie avec une belle hauteur de plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, bureau, lingerie, combles aménagés en salle de jeux, 2 salles d'eau. A 5 mn de Chalonnes Le tout sur un sous-sol complet enterré et une annexe indépendante habitable composée de 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien vous est proposé sur un terrain paysagé et clos de 5700 m². Annonce rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial CV - RSAC DM 838002582. Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

449 350 € **

Nombre de pièces : 8

Surface : 307 m²

Nombre de chambres : 6

Surface terrain : 5733 m²

Immobilière des 3 rives - Angers

Immobilière des 3 rives

29 bd Gaston Dumesnil
49100 Angers

02.41.48.11.00

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANGERS
  • Code postal
    49000
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    307 m2
  • Surface séjour
    36.8 m2
  • Surface terrain
    5733 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Hall             
    Pièce de vie             
    Dégagement             
    Chambre             
    Chambre 1             
    W.C.             
    Salle de bains             
    Dégagement             
    Palier             
    Placard             
    Buanderie             
    W.C.             
 1   Salle de jeux             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
 ss   Garage             
    Cellier             
    Cave             
    Atelier             
    W.C.             
    Terrain             
 rdc   Dépendance             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    Salle d'eau             
    W.C.             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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