Loi Malraux

La loi en bref :

  Logement ancien et  travaux de restauration immobilière situé dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP) ou en secteur sauvegardé

  Location dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement des travaux

  Location du bien nu à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans sans plafonds de loyer ni de ressources du locataire

Les avantages fiscaux :

Imputation des déficits fonciers résultant des dépenses de restauration immobilière sur le revenu global sans aucun plafond sauf les intérêts d’emprunts qui sont eux déductible des revenus fonciers

La sécurité générée par l’assurance décès/invalidité qui porte sur le prêt,

La constitution d’une retraite à moindre coût et d’un patrimoine transmissible.

 Les plus :

 Trés intéressant pour les investisseurs fortement imposés