Grand T3 ANGERS PATTON

Immobilière des 3 rives Angers : Appartement A vendre 49000 Angers - 3 pièces - 85.19 m² | Immobilière des 3 rives Angers Appartements A vendre 3 pièces angers , Appartements A vendre 3 pièces la membrolle sur longuenee , Appartements A vendre 3 pièces soucelles , Appartements A vendre 3 pièces trelaze , Appartements A vendre 3 pièces angers , Appartements A vendre 3 pièces montreuil bellay On se donne du mal, pour votre bien Emplacement idéal pour cet appartement situé proche des commerces, tramway, bus et établissements d'enseignement. Pour une surface totale de 85.19 m², il se compose d'un grand séjour salon de 32 m² environ baigné par la lumière naturelle. Possibilité de faire une chambre supplémentaire très facilement en conservant une pièce à vivre de plus de 20 m². Une belle cuisine de 8 m² agrémentera votre quotidien. 2 chambres, un cellier et une salle d'eau complètent l'ensemble avec son emplacement de parking extérieur. Prévoir quelques travaux d'embellissement Pas de procédure en cours À propos de la copropriété : - Nombre de lots : 130 dont 65 d'habitation - Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2188 € - Taxe foncière : 1395 € en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Grand T3 ANGERS PATTON

Référence : JL786
Type : Appartement
Ville : Angers
Secteur : Patton
Pièces : 3
Chambres : 2
85.19 m²

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229 000 € **

Emplacement idéal pour cet appartement situé proche des commerces, tramway, bus et établissements d'enseignement. Pour une surface totale de 85.19 m², il se compose d'un grand séjour salon de 32 m² environ baigné par la lumière naturelle. Possibilité de faire une chambre supplémentaire très facilement en conservant une pièce à vivre de plus de 20 m². Une belle cuisine de 8 m² agrémentera votre quotidien. 2 chambres, un cellier et une salle d'eau complètent l'ensemble avec son emplacement de parking extérieur. Prévoir quelques travaux d'embellissement Pas de procédure en cours À propos de la copropriété : - Nombre de lots : 130 dont 65 d'habitation - Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2188 € - Taxe foncière : 1395 € en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
PATTON
Etage
6
Nombre étages
10
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1395 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
130
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
2188 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.19 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6 ème	Entrée	4,04
6 ème	Dégagement	4,32
6 ème	W.C.	1,13
6 ème	Cuisine	8
6 ème	Salon - Séjour	32,73
6 ème	Couloir placard	4,90
6 ème	Cellier	2,91
6 ème	Couloir	2,81
6 ème	Chambre 1	11,85
6 ème	Salle d'eau	3,53