Immobilière des 3 rives Angers : Appartement A vendre 49000 Angers - 4 pièces - 107 m² | Immobilière des 3 rives Angers Appartements A vendre 4 pièces angers , Appartements A vendre 4 pièces angers , Appartements A vendre 4 pièces la membrolle sur longuenee , Appartements A vendre 4 pièces trelaze , Appartements A vendre 4 pièces tierce , Appartements A vendre 4 pièces montreuil juigne On se donne du mal, pour votre bien Ce très beau duplex de plus de 130 m² au sol, au dernier étage avec ascenseur vous offre un réel sentiment d'espace. Très lumineux et chaleureux, sa décoration moderne procure une sensation de bien-être. En plus du confort des pièces et ses nombreux placards, la pièce de vie traversante propose une surface au sol de plus de 50 m². Le plus : sa première chambre avec sa salle d'eau et WC au RDC de l'appartement sera la pièce idéale pour un jeune adulte, un étudiant ou accueillir ses amis. Proche des commerces, des écoles et à 2 mn du Tramway, une place de parking extérieur complète ce bien. L'avis de l'agence : ses 3 belles chambres, ses deux pièces d'eau et WC, sa grande pièce de vie et sa localisation combleront agréablement votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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  5. Ref. : JLP718

Appartement T4 Angers PATTON 107 m2

  • Référence : JLP718
  • Type : Appartement
  • Ville : Angers
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • 107 m²
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299 000 € **

Ce très beau duplex de plus de 130 m² au sol, au dernier étage avec ascenseur vous offre un réel sentiment d'espace. Très lumineux et chaleureux, sa décoration moderne procure une sensation de bien-être. En plus du confort des pièces et ses nombreux placards, la pièce de vie traversante propose une surface au sol de plus de 50 m². Le plus : sa première chambre avec sa salle d'eau et WC au RDC de l'appartement sera la pièce idéale pour un jeune adulte, un étudiant ou accueillir ses amis. Proche des commerces, des écoles et à 2 mn du Tramway, une place de parking extérieur complète ce bien. L'avis de l'agence : ses 3 belles chambres, ses deux pièces d'eau et WC, sa grande pièce de vie et sa localisation combleront agréablement votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1877 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface loi Carrez
    107 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1172 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1586 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée   3,40          
 3   Placard   0,85          
 3   Chambre 1   11,85          
 3   Placard   1,60          
 3   Placard   0,89          
 3   SDE + WC   3,36          
 4   Cuisine - Salle à manger   43,63          
 4   Couloir   4,92          
 4   W.C.   1,95          
 4   Salle de bains   6,50          
 4   Placard   0,76          
 4   Chambre 2   14,31          
 4   Placard   1,45          
 4   Placard   0,50          
 4   Chambre 3   11,19          

  • Centres d'intérêts

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PATTON - Appartement

Ref :JL555

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 1877€.
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante