IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES : Appartement A vendre 49000 Angers - 4 pièces - 94.12 m² | IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES Appartements A vendre 4 pièces angers , Appartements A vendre 4 pièces la membrolle sur longuenee , Appartements A vendre 4 pièces angers , Appartements A vendre 4 pièces trelaze , Appartements A vendre 4 pièces sceaux d anjou , Appartements A vendre 4 pièces avrille On se donne du mal, pour votre bien Vous rêvez d'un espace spacieux, lumineux et raffiné ? Ne chercher plus , cette perle rare vous attends à deux pas de la place du Ralliement. Niché dans un magnifique immeuble du 19éme siècle, cet élégant appartement en duplex de 135 m² au sol, au charme incontestable, idéalement situé au troisième et dernier étage, vous attends en plein coeur de la ville d' Angers, aux pieds de toutes les commodités et du tram. Vous serez tout de suite séduit par son authenticité , avec son parquet d'époque, ses cheminées qui confère une ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce a de grandes fenêtres. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon par une verrière. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un cellier. A l'étage, un espace bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. L'appartement est équipé d'une climatisation. Le plus de l'appartement une cave idéal pour stocker. Concernant le stationnement les propriétaires loue une place de parking sécurisée et privée -

Appartement 94.12 m²

  • Référence : 15BB
  • Type : Appartement
  • Ville : Angers
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • 94.12 m²
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€438 000.00 **

Vous rêvez d'un espace spacieux, lumineux et raffiné ? Ne chercher plus , cette perle rare vous attends à deux pas de la place du Ralliement. Niché dans un magnifique immeuble du 19éme siècle, cet élégant appartement en duplex de 135 m² au sol, au charme incontestable, idéalement situé au troisième et dernier étage, vous attends en plein coeur de la ville d' Angers, aux pieds de toutes les commodités et du tram. Vous serez tout de suite séduit par son authenticité , avec son parquet d'époque, ses cheminées qui confère une ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce a de grandes fenêtres. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon par une verrière. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un cellier. A l'étage, un espace bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. L'appartement est équipé d'une climatisation. Le plus de l'appartement une cave idéal pour stocker. Concernant le stationnement les propriétaires loue une place de parking sécurisée et privée

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    438000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.12 m2
  • Surface séjour
    41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   41          
    Chambre 1   11,20          
    Chambre 2   9,28          
    Salle de bains   6,05          
    Couloir placard   5,51          
    Cellier   2,44          
    Chambre 3   13          
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante