ANGERS sud 30 mn

Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49320 Gennes val de loire - 11 pièces - 165 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons gennes val de loire , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons longuenee en anjou , Maisons A vendre Maisons bauge en anjou On se donne du mal, pour votre bien Manoir secteur Gennes,165m² Habitable avec maisonnette, annexes, garage dépendances. Parc 3037m² paysager plus un potager. Secteur Calme, prisé par les bords de Loire le Thoureil à 10Km. Chauffage poêle à granulé et Pac air-air. Maison d'un maitre tailleur de pierre, travail exceptionnel. Agent Commercial en immobilier: Michel ALLAIN R.S.A.C.793 739 822. MA -

Référence : 02-9161-MA
Type : Maison
Ville : Gennes Val De Loire
Secteur : Sud Angers
Pièces : 11
Chambres : 5
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain : 3037 m²

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414 000 € **

Manoir secteur Gennes,165m² Habitable avec maisonnette, annexes, garage dépendances. Parc 3037m² paysager plus un potager. Secteur Calme, prisé par les bords de Loire le Thoureil à 10Km. Chauffage poêle à granulé et Pac air-air. Maison d'un maitre tailleur de pierre, travail exceptionnel. Agent Commercial en immobilier: Michel ALLAIN R.S.A.C.793 739 822. MA

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49320
Ville
GENNES VAL DE LOIRE
Secteur
SUD ANGERS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
414000 EUR
Taxe Foncière
1600 EUR

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
3037 m2

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdch	Hall d'entrée	4,97	E	Carrelage	tomette,avec lave maim
rdch	Salon - Séjour	50	SE	Carrelage	tomette,cheminée avec poel
rdch	Cuisine	8,56	S	Carrelage	tomette, aménagée
rdch	W.C.	2,50	E	Carrelage	tomette
1	Palier	5,23		Carrelage	tomette
1	Chambre 1	9,65	E	Carrelage	tomette
1	Chambre 2	9,74	N	Carrelage	tomette
1	Chambre 3	13,42	S	Carrelage	tomette
1	Chambre 4	9,72	S	Carrelage	tomette
1	Salle de bains	7,74	S	Carrelage	tomette
1	W.C.	2,50	S	Carrelage	tomette
s/sol	Bureau	16	E	Carrelage	avec salle d'attente
	Bureau	16	S	Carrelage	avec salle d'attente
	Salle de jeux	50	S	Carrelage
	Salle de sport	20	SE	Carrelage
	Cuisine d'été	16	S	Carrelage	aménagée
	SDE + WC	4	E	Carrelage
autre	Cuisine - Salle à manger	20	S	Carrelage
	Chambre	20	S	Carrelage
	SDE + WC	4	S	Carrelage
	Jardin
	Garage			Beton