Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49000 Angers - 10 pièces - 345 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons longuenee en anjou , Maisons A vendre Maisons 49 angers , Maisons A vendre Maisons durtal , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee On se donne du mal, pour votre bien Les Hauts d'Anjou, au coeur de tous commerces, écoles, collèges, piscine municipale, 5 minutes de la gare SNCF. face au port de plaisance fluvial. Exceptionnelle propriété du XIX Siècle de 345 M2 de superficie habitable, comprenant : - Une entrée, un salon, un séjour, une bibliothèque, Une cuisine aménagée et équipée, bureau avec accès extérieur, 5 chambres, 3 SDD, une lingerie, 5 WC, un grenier, un garage, un atelier, une cave, Jardin clos de murs en pierre, arboré et paysagé. un puit avec pompe desservant le jardin et les sanitaires. Chauffage avec pompe à chaleur . Parc : 350 M2 cette exceptionnelle propriété dispose d'une jolie maisonette de 60 m2, attenante et sans vis-vis, idéale pour location ou gite. Cette maisonnette comprend, une cuisine, un séjour, une chambre, une SDD et WC. Locataire actuellement en place, fin de bail 2022. A DECOUVRIR ABSOLUMENT, domaine EXCEPTIONNEL Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier: Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 -

Nord Angers magnifique Propriété XIX Siècle bord de Sarthe 285+60 M2

  • Référence : 9241ED24
  • Type : Maison
  • Ville : Angers
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • 345 m²
  • Surface terrain : 305 m²
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449 000 € **

Les Hauts d'Anjou, au coeur de tous commerces, écoles, collèges, piscine municipale, 5 minutes de la gare SNCF. face au port de plaisance fluvial. Exceptionnelle propriété du XIX Siècle de 345 M2 de superficie habitable, comprenant : - Une entrée, un salon, un séjour, une bibliothèque, Une cuisine aménagée et équipée, bureau avec accès extérieur, 5 chambres, 3 SDD, une lingerie, 5 WC, un grenier, un garage, un atelier, une cave, Jardin clos de murs en pierre, arboré et paysagé. un puit avec pompe desservant le jardin et les sanitaires. Chauffage avec pompe à chaleur . Parc : 350 M2 cette exceptionnelle propriété dispose d'une jolie maisonette de 60 m2, attenante et sans vis-vis, idéale pour location ou gite. Cette maisonnette comprend, une cuisine, un séjour, une chambre, une SDD et WC. Locataire actuellement en place, fin de bail 2022. A DECOUVRIR ABSOLUMENT, domaine EXCEPTIONNEL Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier: Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    1825 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Atelier   18          
 0   Bibliothèque   17,60          
 0   Cave   30          
 0   Jardin   305          
 0   Salon   28,20          
 0   Séjour   26          
 0   Cuisine   17          
 0   Entrée   8,60          
 0   Bureau   22,80          
 0   W.C.   1,50          
 0   Couloir   14          
 1   Palier   5          
 1   Chambre 1   25,60          
 1   Chambre 2   18,80          
 1   Chambre 3   14,30          
 1   Chambre 4   16,80          
 1   Chambre 5   9,80          
 1   Escalier   0          
 1   Buanderie   17,60          
 1   W.C.   1          
 1   SDE + WC   4,50          
 1   SDE + WC   3,70          
 1   Salle d'eau   6,30          
 2   Grenier   50          
 1   Couloir   8,10          
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante