Immobilière des 3 rives Angers : Maison de maître A vendre 49000 Angers - 12 pièces - 210 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons longuenee en anjou , Maisons A vendre Maisons 49 angers , Maisons A vendre Maisons durtal , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee On se donne du mal, pour votre bien Maison de Maître exceptionnelle 1830 avec une extension sur l'arrière de la bâtisse des années 50 style Art déco. Surface Hab 210m², 6 chambres dont 1 au RDC. Dépendances 130m². Située 15mn Angers Gare. Très lumineuse avec beaucoup de Charme, boiseries, carreaux de ciment, hauteur SP 2.80m, atelier avec verrière, garage, 2 caves, 2 balcons, 3 greniers, puits. Possible d'aménager un appartement dans le grenier de la dépendance. Parcelle 1957m² avec l'emprise de la maison 260m². Parc 1697m² sans vis à vis et piscinable. Tout à l'égout, menuiseries alu en double Vitrage sur toute la façade avant, côté jardin rdc dv et simple vitrage aux étages, chauffage fioul avec circulation d'eau et ballon électrique possible, remplacement par pompe à chaleur prévu. Toiture ardoises. Proche de toutes commodités à pied. Agent Commercial en immobilier: Michel ALLAIN R.S.A.C.793 739 822. MA -

Maison de maître Angers 12 pièces 210 m²

  • Référence : 24-9247-MA
  • Type : Maison de maître
  • Ville : Angers
  • Secteur : Ville
  • Pièces : 12
  • Chambres : 6
  • 210 m²
  • Surface terrain : 1957 m²
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564 000 € **

Maison de Maître exceptionnelle 1830 avec une extension sur l'arrière de la bâtisse des années 50 style Art déco. Surface Hab 210m², 6 chambres dont 1 au RDC. Dépendances 130m². Située 15mn Angers Gare. Très lumineuse avec beaucoup de Charme, boiseries, carreaux de ciment, hauteur SP 2.80m, atelier avec verrière, garage, 2 caves, 2 balcons, 3 greniers, puits. Possible d'aménager un appartement dans le grenier de la dépendance. Parcelle 1957m² avec l'emprise de la maison 260m². Parc 1697m² sans vis à vis et piscinable. Tout à l'égout, menuiseries alu en double Vitrage sur toute la façade avant, côté jardin rdc dv et simple vitrage aux étages, chauffage fioul avec circulation d'eau et ballon électrique possible, remplacement par pompe à chaleur prévu. Toiture ardoises. Proche de toutes commodités à pied. Agent Commercial en immobilier: Michel ALLAIN R.S.A.C.793 739 822. MA

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ville
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    564000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1914 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface aménageable
    190 m2 environ
  • Surface au sol
    260 m2
  • Surface Utile
    400 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    1957 m2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    112 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts


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- Maison de maître

Ref :30-9169-MA

990 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante