Demeure de charme 323 m² avec son jardin clos

Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49260 Montreuil bellay - 10 pièces - 323 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons soucelles , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons montreuil bellay On se donne du mal, pour votre bien Située au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, se dresse une demeure authentique sur environ 323 m² habitable complètement réhabilitée avec des matériaux de qualité accompagné d'un jolie jardin bien exposé, clos de murs. Le charme opère dés l'entrée, qui laisse découvrir un bel espace de vie baigné dans la lumière et rythmé par de beaux volumes et le bien-être qui s'en dégage, 4 chambres et grande mezzanine .Vous trouverez une dépendance avec son grenier, ainsi que plusieurs troglodytes et son four à pain. Possibilité de chambres d'hôtes, restauration, etc.... Venez poser vos valises! -

Demeure de charme 323 m² avec son jardin clos

Référence : 48BB
Type : Maison
Ville : Montreuil Bellay
Pièces : 10
Chambres : 4
323 m²
Surface terrain : 1419 m²

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435 000 € **

Située au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, se dresse une demeure authentique sur environ 323 m² habitable complètement réhabilitée avec des matériaux de qualité accompagné d'un jolie jardin bien exposé, clos de murs. Le charme opère dés l'entrée, qui laisse découvrir un bel espace de vie baigné dans la lumière et rythmé par de beaux volumes et le bien-être qui s'en dégage, 4 chambres et grande mezzanine .Vous trouverez une dépendance avec son grenier, ainsi que plusieurs troglodytes et son four à pain. Possibilité de chambres d'hôtes, restauration, etc.... Venez poser vos valises!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49260
Ville
MONTREUIL BELLAY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1214 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
323 m2
Surface séjour
85 m2
Surface terrain
1419 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1740
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	24,10
	Salon	38,35
	Salle à manger	84,64
	Mezzanine	27,57
	Chambre 1	22,89
	Chambre 2	46,58
	Chambre 3	21,40
	Chambre 4	38,35
	Salle d'eau	3
	W.C.	4

Demeure de charme 323 m² avec son jardin clos

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Description des pièces

Centres d'intérêts

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