Maison Loire Authion 8 pièces 165 m²

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Maison Loire Authion 8 pièces 165 m²

Référence : 05-9273-MA
Type : Maison
Ville : Loire Authion
Secteur : Ville
Pièces : 8
Chambres : 5
165 m²
Surface terrain : 735 m²

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468 000 € **

Brain sur L'Authion, Maison 165m² Habitable, 5 chambres avec suite parentale au RDC, Extension rénovation en 2015. Pièce de vie de 91m² très lumineuse donnant sur un espace paysager clos d'un parcelle de 735m². Garage, abri de jardin en dur 12m², serre 15m². Terrain piscinable. Proche de toutes commodités à pied. Services transports agglomération Angers. Agent Commercial en immobilier: Michel ALLAIN R.S.A.C.793 739 822. MA

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
LOIRE AUTHION
Secteur
Ville
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1423 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
91.5 m2
Surface Dépendance(s)
12 m2
Surface terrain
735 m2
Surface terrasse
50 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,10
0	Pièce de vie	82,40
0	Chambre 1	13
0	Dressing	5,30
0	Salle d'eau	4,80
0	W.C.	1,25
0	Dégagement	1
0	W.C.	1,25
1	Palier	7
1	Chambre 2	14			18m² Utile
1	Chambre 3	8,20			10.40 Utile
1	Chambre 4	12,80			17.90 Utile
1	Chambre 5	7,40			10 Utile
1	Salle d'eau	2,20
1	Salle de bains	5,50
1	W.C.	1,25
0	Garage	15
0	Terrasse	40
0	Abri de jardin	12
0	Serre	15