Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49240 Avrille - 5 pièces - 88 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons soucelles , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons montreuil bellay On se donne du mal, pour votre bien Venez découvrir cette maison récente et lumineuse située proche du tram et du CHU. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à la terrasse, une buanderie. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Un Préau et un jardin clos. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno BLANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 812 270 072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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  3. A vendre
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  5. Ref. : 35BB

Maison AVRILLÉ 3 chambres

  • Référence : 35BB
  • Type : Maison
  • Ville : Avrille
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • 88 m²
  • Surface terrain : 156 m²
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325 000 € **

Venez découvrir cette maison récente et lumineuse située proche du tram et du CHU. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à la terrasse, une buanderie. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Un Préau et un jardin clos. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno BLANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 812 270 072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    156 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,30          
 RDC   Salon - Séjour   25,82          
 RDC   Cuisine   8,34          
 RDC   Buanderie   2,50          
 RDC   W.C.   2,43          
 R+1   Palier   3,25          
 R+1   Chambre 1   10,32          
 R+1   Chambre 2   11,70          
 R+1   Chambre 3   12,25          
 R+1   Salle de bains   4,93          

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante