Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49100 Angers - 5 pièces - 197 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons la meignanne , Maisons A vendre Maisons murs erigne , Maisons A vendre Maisons montreuil bellay On se donne du mal, pour votre bien Dans un cadre exceptionnel au coeur du parc de la Haye et de l'étang de Saint Nicolas, proche des commerces, et tous services : Maison très bien entretenue par ses propriétaires, de 197 M2 habitable sur une parcelle de 1 065 M2 comprenant : Une grande entrée, une très grande pièce de vie très bien exposée avec cuisine intégrée, séjour, salon, coin bureau, 4 chambres, 2 SDD, 2 WC , un cellier et chaufferie, une cave, une terrasse bois, 1 abri de jardin. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers -

Magnifique et grande Maison 197 M2

  • Référence : 9301ED21
  • Type : Maison
  • Ville : Angers
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • 197 m²
  • Surface terrain : 1065 m²
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727 000 € **

Dans un cadre exceptionnel au coeur du parc de la Haye et de l'étang de Saint Nicolas, proche des commerces, et tous services : Maison très bien entretenue par ses propriétaires, de 197 M2 habitable sur une parcelle de 1 065 M2 comprenant : Une grande entrée, une très grande pièce de vie très bien exposée avec cuisine intégrée, séjour, salon, coin bureau, 4 chambres, 2 SDD, 2 WC , un cellier et chaufferie, une cave, une terrasse bois, 1 abri de jardin. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    727000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface au sol
    204 m2
  • Surface aménageable
    204 m2 environ
  • Surface séjour
    67.7 m2
  • Surface terrain
    1065 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,80          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   67,70          
 0   Chambre   23,50          
 0   Salle d'eau   8          
 0   W.C.   2,30          
 0   Cellier   8          
 0   Buanderie   18          
 1   Chambre 1   10,12          
 1   Chambre 2   22,50          
 1   Dégagement   6          
 1   Salle d'eau   2,90          
 1   W.C.   1,35          
 1   Pièce   22,62          
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante