Magnifique et grande Maison 197 M2

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Magnifique et grande Maison 197 M2

Référence : 9301ED21
Type : Maison
Ville : Angers
Pièces : 5
Chambres : 4
197 m²
Surface terrain : 1065 m²

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727 000 € **

Dans un cadre exceptionnel au coeur du parc de la Haye et de l'étang de Saint Nicolas, proche des commerces, et tous services : Maison très bien entretenue par ses propriétaires, de 197 M2 habitable sur une parcelle de 1 065 M2 comprenant : Une grande entrée, une très grande pièce de vie très bien exposée avec cuisine intégrée, séjour, salon, coin bureau, 4 chambres, 2 SDD, 2 WC , un cellier et chaufferie, une cave, une terrasse bois, 1 abri de jardin. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
727000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface au sol
204 m2
Surface aménageable
204 m2 environ
Surface séjour
67.7 m2
Surface terrain
1065 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Terrain

Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,80
0	Séjour - Salon - Cuisine	67,70
0	Chambre	23,50
0	Salle d'eau	8
0	W.C.	2,30
0	Cellier	8
0	Buanderie	18
1	Chambre 1	10,12
1	Chambre 2	22,50
1	Dégagement	6
1	Salle d'eau	2,90
1	W.C.	1,35
1	Pièce	22,62