Maison 176 m²

Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49610 Murs erigne - 6 pièces - 176 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons la meignanne , Maisons A vendre Maisons montreuil juigne On se donne du mal, pour votre bien Située dans une commune prisée de la première couronne Angevine, cette spacieuse maison d'architecte de 176 m² bénéficie d'un agréable terrain arboré et paysagé, avec piscine Ce bien aux belles prestations, a été réalisé avec des matériaux de qualité proposant des espaces ouverts et lumineux. Une agréable entrée ouvre sur un espace de vie de 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ouvert sur une cuisine contemporaine avec coin repas Une suite parentale avec un dressing, et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un grenier aménageable de 60 m² offre un potentiel supplémentaire. Egalement une salle de jeux de 40 m² une arrière cuisine, une cave, une chaufferie et un garage pour deux voitures. Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis à vis avec piscine. Proche de toutes commodités et transports. -

Référence : 14BB
Type : Maison
Ville : Murs Erigne
Pièces : 6
Chambres : 3
176 m²
Surface terrain : 600 m²

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550 000 € **

Située dans une commune prisée de la première couronne Angevine, cette spacieuse maison d'architecte de 176 m² bénéficie d'un agréable terrain arboré et paysagé, avec piscine Ce bien aux belles prestations, a été réalisé avec des matériaux de qualité proposant des espaces ouverts et lumineux. Une agréable entrée ouvre sur un espace de vie de 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ouvert sur une cuisine contemporaine avec coin repas Une suite parentale avec un dressing, et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un grenier aménageable de 60 m² offre un potentiel supplémentaire. Egalement une salle de jeux de 40 m² une arrière cuisine, une cave, une chaufferie et un garage pour deux voitures. Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis à vis avec piscine. Proche de toutes commodités et transports.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49610
Ville
MURS ERIGNE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2445 EUR
Coût Energie
3800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
176 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	12
	Pièce de vie	40
	Cuisine	17
	Chambre 1	14
	Chambre 2	12
	Chambre 3	12
	Buanderie	5
	Salle d'eau	5
	Salle d'eau	6
	Arrière cuisine	10
	Salle de billard	43