Magnifique maison 3 chambres
- Référence : 9333-ED23
- Type : Maison
- Ville : Soucelles
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- 117 m²
- Surface terrain : 300 m²
298 000 € **
Magnifique maison de charme de 117 m² (140m² au sol) Nord d'Angers, proche bord du Loir, dans un petit hameau recherché
comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse
- 3 chambres dont une suite parentale
- une salle de bain et une salle de douche
- 2 wc
A l'étage :
- une mezzanine pour salle de jeux et bureau
Parcelle clôturée de 480m² :
- Devant la maison : un cabanon fermé, 2 espaces pour garer 2 voitures, une petite terrasse et terrain de pétanque
- Derrière la maison : une cave, un cabanon, une terrasse de 40m² en bois exotique et un terrain arboré
Taxe foncière : 1000 euros
Diagnostic Technique établi le 20/03/2023
Chauffage électrique + poêle à bois
Assainissement : tout à l'égout
PRIX 309 000 € Honoraires inclus à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal49140
- VilleSOUCELLES
- Etage1
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
Aspects financiers
- Prix298000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface117 m2
- Surface au sol140 m2
- Surface aménageable117 m2 environ
- Surface terrain300 m2
- Surface terrasse30 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Normes agro-alimentairesNon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Séjour DoubleOui
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à bois
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking2
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- Chambre FroideNon
- Panneau SolaireNon
Terrain
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- Eaux pluvialesOui
- Eaux uséesOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/03/2023
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire270 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale270 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée | 3,70 | ||||
| Séjour - Salle à manger | 34,40 | ||||
| Cuisine | 15,80 | ||||
| Chambre 1 | 7,60 | ||||
| Chambre 2 | 10,50 | ||||
| Chambre 3 | 11,60 | ||||
| Mezzanine | 15,60 | ||||
| Cabanon | 12 | ||||
| Cave | 16 | ||||
| Salle de bains | 4,18 | ||||
| SDE + WC | 6,50 | ||||
| Dégagement | 3,30 | ||||
| Terrasse | 46 |
Centres d'intérêts
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Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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