Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49000 Angers - 4 pièces - 117 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons soucelles , Maisons A vendre Maisons brain sur longuenee On se donne du mal, pour votre bien Magnifique maison de charme de 117 m² (140m² au sol) Nord d'Angers, comprenant : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse - 1 bureau ( possibilité chambre ) - 2 chambres dont une suite parentale - une salle de bain et une salle de douche - 2 wc A l'étage : - une mezzanine pour salle de jeux et bureau Parcelle clôturée de 480m² : - Devant la maison : un cabanon fermé, 2 espaces pour garer 2 voitures, une petite terrasse et terrain de pétanque - Derrière la maison : une cave, un cabanon, une terrasse de 40m² en bois exotique et un terrain arboré Taxe foncière : 1000 euros Diagnostic Technique établi le 20/03/2023 Chauffage électrique + poêle à bois Assainissement : tout à l'égout PRIX 279500 € Honoraires inclus à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers -

Magnifique maison 3 chambres

  • Référence : 9333-ED45
  • Type : Maison
  • Ville : Angers
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • 117 m²
  • Surface terrain : 300 m²
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€279 500.00 **

Magnifique maison de charme de 117 m² (140m² au sol) Nord d'Angers, comprenant : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse - 1 bureau ( possibilité chambre ) - 2 chambres dont une suite parentale - une salle de bain et une salle de douche - 2 wc A l'étage : - une mezzanine pour salle de jeux et bureau Parcelle clôturée de 480m² : - Devant la maison : un cabanon fermé, 2 espaces pour garer 2 voitures, une petite terrasse et terrain de pétanque - Derrière la maison : une cave, un cabanon, une terrasse de 40m² en bois exotique et un terrain arboré Taxe foncière : 1000 euros Diagnostic Technique établi le 20/03/2023 Chauffage électrique + poêle à bois Assainissement : tout à l'égout PRIX 279500 € Honoraires inclus à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    279500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface aménageable
    117 m2 environ
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,70          
    Séjour - Salle à manger   34,40          
    Cuisine   15,80          
    Chambre 1   7,60          
    Chambre 2   10,50          
    Chambre 3   11,60          
    Mezzanine   15,60          
    Cabanon   12          
    Cave   16          
    Salle de bains   4,18          
    SDE + WC   6,50          
    Dégagement   3,30          
    Terrasse   46          
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante