Longère exceptionnelle 198 M2

Immobilière des 3 rives Angers : Maison A vendre 49370 Erdre en anjou - 6 pièces - 198 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maisons soucelles , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons montreuil bellay On se donne du mal, pour votre bien ANGERS OUEST Proche des commerces et des écoles Emmanuel DURANTON Vous présente une exceptionnelle Longère de 198 M2 datée de 1850 sur une parcelle de 7100 M2 avec de grandes dépendances. Longère Comprenant au RDC : Une entrée indépendante, un cellier, une chaufferie, 1 WC, une cuisine équipée aménagée avec un four à pain donnant sur une salle à manger forme cathédrale avec cheminée ouverte, 2 grands et beaux salons, une potentielle chambre, une pièce de sport avec SAUNA. les sols sont en parquet . A l'étage, un dégagement mezzanine donnant sur un bureau, 2 chambres, et une grande suite parentale avec baignoire, une SDD avec WC. Un atelier, une cave, deux dépendances dont garages. Parc paysagé et fruitier très bien entretenu, présence d'un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers -

Longère exceptionnelle 198 M2

Référence : 772-20
Type : Maison
Ville : Erdre En Anjou
Pièces : 6
Chambres : 3
198 m²
Surface terrain : 7100 m²

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527 340 € **

ANGERS OUEST Proche des commerces et des écoles Emmanuel DURANTON Vous présente une exceptionnelle Longère de 198 M2 datée de 1850 sur une parcelle de 7100 M2 avec de grandes dépendances. Longère Comprenant au RDC : Une entrée indépendante, un cellier, une chaufferie, 1 WC, une cuisine équipée aménagée avec un four à pain donnant sur une salle à manger forme cathédrale avec cheminée ouverte, 2 grands et beaux salons, une potentielle chambre, une pièce de sport avec SAUNA. les sols sont en parquet . A l'étage, un dégagement mezzanine donnant sur un bureau, 2 chambres, et une grande suite parentale avec baignoire, une SDD avec WC. Un atelier, une cave, deux dépendances dont garages. Parc paysagé et fruitier très bien entretenu, présence d'un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Agent Commercial en immobilier Angers : Emmanuel .DURANTON. R.S.A.C.829152701 Angers

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49370
Ville
ERDRE EN ANJOU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
527340 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
867 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
198 m2
Surface au sol
240 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
7100 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aménagement
Paysagé
Câble
Non
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Construction libre
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Eaux pluviales
Non
Assainissement collectif
Non
Eaux usées
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2015
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,50
	Cellier	9
	Local technique	5
	W.C.	1,50
	Cuisine	15,70
	Séjour - Salle à manger	42
	Salon	55
	Palier	20
	Mezzanine	13
	Chambre 1	13
	Chambre 2	14
	Suite parentale	30
	Salle d'eau	5
	Atelier	30
	Dépendance	300
	Terrain	7100
	Cave	9
	Salle de sport	9