IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES : Maison A vendre 49100 Angers - 7 pièces - 195 m² | IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES Maisons A vendre Maison angers , Maisons A vendre Maison la membrolle sur longuenee , Maisons A vendre Maison angers , Maisons A vendre Maison trelaze , Maisons A vendre Maison sceaux d anjou , Maisons A vendre Maison avrille On se donne du mal, pour votre bien Grande Maison familiale au NORD d'Angers de 195 M2 IMMOBILIERE DES 3 RIVES vous présente cette magnifique et grande maison sur une parcelle de 5 500 M2. Cette maison de 195 M2 se compose de la façon suivante : Au RDC : Une entrée avec un escalier menant à l'étage Un grand séjour salon de 38 M2 avec lumière traversante et Poele à bois Une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir vers le salon Un WC Une salle de bain 3 Chambres de plain pied. A l 'étage : 3 chambres 1 Mezzanine 1 Wc récent 1 salle d'eau récente À l'extérieur le jardin arboré, entièrement clôturé et sans mitoyenneté avec ouverture portail électrique. Une terrasse, Une allée parking extérieur, un puit, Deux garages, cave Grand terrain de 5115 m2 Chauffage PAP Air/Eau + Poêle à bois Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Prix de vente frais d'agence inclus : 349 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence IMMOBILIERE DES 3 RIVES Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 829152701 Référence annonce : 839 Date de réalisation des diagnostics : 18/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Maison 7 pièces 195 m2

  • Référence : 846
  • Type : Maison
  • Ville : Angers
  • Pièces : 7
  • Chambres : 6
  • 195 m²
  • Surface terrain : 5115 m²
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€349 000.00 **

Grande Maison familiale au NORD d'Angers de 195 M2 IMMOBILIERE DES 3 RIVES vous présente cette magnifique et grande maison sur une parcelle de 5 500 M2. Cette maison de 195 M2 se compose de la façon suivante : Au RDC : Une entrée avec un escalier menant à l'étage Un grand séjour salon de 38 M2 avec lumière traversante et Poele à bois Une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir vers le salon Un WC Une salle de bain 3 Chambres de plain pied. A l 'étage : 3 chambres 1 Mezzanine 1 Wc récent 1 salle d'eau récente À l'extérieur le jardin arboré, entièrement clôturé et sans mitoyenneté avec ouverture portail électrique. Une terrasse, Une allée parking extérieur, un puit, Deux garages, cave Grand terrain de 5115 m2 Chauffage PAP Air/Eau + Poêle à bois Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Prix de vente frais d'agence inclus : 349 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence IMMOBILIERE DES 3 RIVES Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 829152701 Référence annonce : 839 Date de réalisation des diagnostics : 18/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    5115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIÈRE DES 3 RIVES | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante