Nouveauté
Les infos Essentielles
Maison familiale située à proximité de la Loire avec un logement indépendant, dans le centre bourg du village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire. avec le cachet de la pierre de Tuffeau.
Vous pourrez profitez des commerces de proximités et des écoles qui se trouvent à deux pas de la maison.
Un bien a fort potentiel avec une vue imprenable sur la Loire de plus de 160 m² habitable pouvant avoir un potentiel de plus de 210 m².
Maison composée comme suit:
Au Rdc: une belle entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC et une véranda.
Au 1er étage: 3 chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.
Au Rez de jardin: un logement indépendant (loyer potentiel de 550 €) avec préau (pièce de vie avec cusine simple, une salle de bain, un WC et une chambre), deux grand garages, une cave, une cuisine d'été et un abri de jardin.
Un terrain de plus de 1550 m² sans vis à vis et un puits complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
pièce à vivre
32.98 m²
cuisine simple
WC
0.894 m²
salle de bain
4.7 m²
baignoire - vasque - sèche serviette
dégagement
3.73 m²
chambre
9.97 m²
31.25 au sol
garage
18.32 m²
garage
24.68 m²
Cuisine d'été
15.06 m²
ballon électrique 200l
cave
13.71 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
37.73 m²
cheminée
cuisine
13.38 m²
Réfrigérateur - Four - Hotte - plaque 4 feux Gaz - éléments hauts et bas
dégagement
4.33 m²
WC
2.21 m²
Lave man
salle de bain
7.69 m²
douche - 2 vasques - bidet
chambre
14.89 m²
placard
Lingerie
1.78 m²
entrée
12.31 m²
Etage 1
chambre
10.03 m²
17.46 au sol
palier
4.01 m²
7.68 au sol
chambre
17.96 m²
25.05 au sol non chauffée
chambre
17.67 m²
22.54 au sol pièce en enfilade non chauffée
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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