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A moins de 10 minutes d'Angers
Découvrez cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, idéalement située au cœur de Juigné-sur-Loire. Un véritable havre de paix, offrant intimité et cachet, à seulement 15 minutes d'Angers.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes et la lumière. La superbe cuisine équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle s'ouvre sur un séjour convivial donnant accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le beau salon, avec son poêle, invite à la détente. Ce niveau dispose également d'une suite parentale pour plus de confort, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.
Le bien est complété par un double garage et un grand préau, offrant de multiples possibilités de rangement.
Le terrain de 1285 m², joliment aménagé, est un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des regards.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
32.85 m²
salon/sejour
29.20 m²
Poèle
dégagement
1.01 m²
accès cave
chambre
17.80 m²
cuisine
19.35 m²
Cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet, plaque de cuisson BORA, four, lave-vaisselle en hauteur, micro-onde, frigo américain, plan de travail en ardoise, aspirateur intégré dans un placard
bureau
15.10 m²
buanderie
6.20 m²
dégagement
6.80 m²
Palier RDC
cellier
7.95 m²
Laverie
WC
1.70 m²
chambre
26.70 m²
garage
80 m²
cave
7.60 m²
Etage 1
palier
10.50 m²
15.15 au sol
chambre
7.10 m²
11 au sol
chambre
6.60 m²
10.60 au sol
chambre
11.45 m²
16.20
dégagement
2.10 m²
WC
1.25 m²
1.70 au sol
salle de bain
2.40 m²
4.20 au sol
salle de bain
5.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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