Réf : 9488 AP1
Coup de coeur

Les Garennes sur Loire (49320) Maison de caractère 155 m² - 4 chambres

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49320
Surface habitable (m²) 155,24 m²
surface terrain 397 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Copropriété NON

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé.

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé.

Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m² avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave.

A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille.

Un garage de 32 m² non attenant.

La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m² pour vos projets de jardin ou de loisirs.

Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau.

Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 878 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
salon/sejour 23.55 m²

Cheminée ouverte

cuisine 20 m²

Elements Haut et Bas - Plaque - Hotte - LV - Four

cellier 9.59 m²

Placard

buanderie 6.50 m²

PAC accès puits

chambre 19.16 m²

Dressing - possibilité Salle d'eau

sas 1.04 m²

WC 0.84 m²

Suspendu et LM

pièce à vivre 30 m²

Etage 1
palier 9.80 m²

chambre 10.51 m²

chambre 9.71 m²

chambre 9.96 m²

salle de bain 9.80 m²

Douche - 2 vasques - WC - SS

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