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Les infos Essentielles
L'Agence Des 3 Rives vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants :
Lot 1 de 56 m² (Libre & meublé) : Maison sans extérieur comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, WC et lingerie. À l’étage : 2 chambres et une salle d’eau. Idéal pour une mise en location immédiate.
DPE D: 220 KWh/m²/an GES B: 8 kgCO²/m²/an
Lot 2 de 54.95 m² (Loué avec extérieur) : Maison avec petite cour privative comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et WC.
Loyer actuel : 308,50 € / mois.
À noter : Travaux à prévoir au départ de la locataire.
DPE E: 328 KWh/m²/an GES C: 13 kgCO²/m²/an
Une opportunité rare pour un premier investissement ou pour habiter un lot tout en percevant un loyer pour financer votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
25.50 m²
Cuisine aménagée et équipée - Meuble vendu avec
WC
2.04 m²
WC - BEC - Machine a laver
cuisine
10.21 m²
sas
0.96 + 1.19 m²
salon/sejour
20.22 m²
WC
0.74 m²
chambre
9.65 m²
chambre
9.68 m²
salle de bain
2.30 m²
Etage 1
palier
2.34 m²
chambre
12.94 m²
salle de bain
3.25 m²
Douche - vasque
chambre
9.97 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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