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Découvrez cette charmante maison avec vie de plain pied idéalement située à Saint-Saturnin-sur-Loire, à moins de 5 minutes de Brissac-Quincé et Juigné-sur-Loire. Vous profiterez de la proximité des écoles primaires et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Érigée sur une magnifique parcelle de 1091 m², cette propriété vous offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie pratique et un WC indépendant.
- Au premier étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour chacun, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ce bien est complété par un double garage de 37 m², une cave et un préau, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement précieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
5.85 m²
placard
salon/sejour
54.22 m²
Cheminée
cuisine
14.19 m²
Eléments haut et bas - Four - Micro-onde - Hotte -
chambre
12 m²
placard - salle d'eau
salle de bain
1.575 m²
douche - vasque
WC
1 m²
garage
15.13 m²
réserve
12.55 m²
Chaudière Fuel -
garage
37 m²
petite cave sur le côté
Etage 1
chambre
13.35 m²
17.16 au sol
chambre
11.62 m²
16.67 au sol
chambre
15.13 m²
20.99 au sol
dressing
3.31 m²
5 au sol
salle de bain
6.55 m²
8.62 au sol - 1 vasque - 1 wc - baignoire
chambre
12.27 m²
20 au sol - deux pièces - pas de lumière naturelle
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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