Réf : 9444PB
Coup de coeur

Les Herbiers (85500) Vente Superbe Propriété - Mauléon

15 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85500
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 1,28 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1973

Superbe propriété située dans une commune dynamique, à seulement 25 minutes des Herbiers, à la croisée des axes Angers-Cholet-Nantes.
Le charme opère dès l'entrée dans la propriété où se dresse la maison construite sur quatre niveaux (avec le sous-sol), entourée d'un magnifique parc boisé de 13 000 m² et faisant face à un étang de 3000 m², l'ensemble très bien entretenu.
La maison à la décoration raffinée comprend au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste et lumineux séjour avec cheminée, un second salon TV avec accès à la piscine couverte et au jacuzzi, une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à deux terrasses, un bureau, une lingerie arrière-cuisine, un wc. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au deuxième étage : deux grandes pièces utilisées en salon et bureau atelier (possibilité d'installer aisément une salle d'eau). Au sous-sol : un grand garage (pour trois voitures), une grande pièce-salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une cave. Des dépendances (atelier, box, remise, garage) et un puits complètent le bien. Environnement paisible et très agréable, proche de toutes les commodités.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989 (prix de vente : 595 000 euros TTC HAI ; ce bien est présenté en délégation de mandat - Les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : Rivard Immobilier & Relocation 15 rue Jean Nicot 75007 PARS). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 848 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
entrée

salon/sejour 46.60 m²

salon/sejour 25.25 m²

salon/sejour 16.50 m²

bureau 16.20 m²

buanderie 8 m²

espace bien-être 32.20 m²

toilettes 4.50 m²

dégagement 7.40 m²

cuisine 12.90 m²

Etage 1
chambre

avec vue sur parc côté Sud

dégagement

dressing 10.06 m²

chambre 12.30 m²

chambre 16 m²

chambre 15.90 m²

avec salle de bains attenante

salle de bain 11 m²

Etage 2
Pièce de loisirs

Etage -1
bureau

garage

cave

local technique

avec traitement de l'eau du puits

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