Coup de coeur
Les infos Essentielles
Superbe propriété située dans une commune dynamique, à seulement 25 minutes des Herbiers, à la croisée des axes Angers-Cholet-Nantes.
Le charme opère dès l'entrée dans la propriété où se dresse la maison construite sur quatre niveaux (avec le sous-sol), entourée d'un magnifique parc boisé de 13 000 m² et faisant face à un étang de 3000 m², l'ensemble très bien entretenu.
La maison à la décoration raffinée comprend au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste et lumineux séjour avec cheminée, un second salon TV avec accès à la piscine couverte et au jacuzzi, une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à deux terrasses, un bureau, une lingerie arrière-cuisine, un wc. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au deuxième étage : deux grandes pièces utilisées en salon et bureau atelier (possibilité d'installer aisément une salle d'eau). Au sous-sol : un grand garage (pour trois voitures), une grande pièce-salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une cave. Des dépendances (atelier, box, remise, garage) et un puits complètent le bien. Environnement paisible et très agréable, proche de toutes les commodités.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989 (prix de vente : 595 000 euros TTC HAI ; ce bien est présenté en délégation de mandat - Les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : Rivard Immobilier & Relocation 15 rue Jean Nicot 75007 PARS). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
m²
salon/sejour
46.60 m²
salon/sejour
25.25 m²
salon/sejour
16.50 m²
bureau
16.20 m²
buanderie
8 m²
espace bien-être
32.20 m²
toilettes
4.50 m²
dégagement
7.40 m²
cuisine
12.90 m²
Etage 1
chambre
m²
avec vue sur parc côté Sud
dégagement
m²
dressing
10.06 m²
chambre
12.30 m²
chambre
16 m²
chambre
15.90 m²
avec salle de bains attenante
salle de bain
11 m²
Etage 2
Pièce de loisirs
m²
Etage -1
bureau
m²
garage
m²
cave
m²
local technique
m²
avec traitement de l'eau du puits
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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