Réf : 9421 AP
Coup de coeur

Soulaines-sur-Aubance (49610) Maison de 150 m² 5 Chambres proche Saint Melaine

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49610
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 2 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Belle maison des années 70 joliement rénovée sur sous sol complet, située sur la commune de Soulaines sur Aubance.

Ce bien très proche de la commune de Saint Melaine sur Aubance permet un accès immédiat à la ville d'Angers et à toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-jardin, un couloir distribue 3 chambres dont 2 dans l'extension datant de 2019  et une salle de bain.

Un grand garage de 50 m²et une buanderie complètent ce bien.

Le jardin de plus de 2100 m2  avec une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers no 853 403 145.

À venir visiter rapidement !

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Les infos Financières

Prix de vente 336 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 175 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
entrée 1.21 m²

salon/sejour 40.88 m²

couloir 5.59 m²

chambre 9.44 m²

chambre 11.52 m²

Placard

cuisine 12.65 m²

Elements Hauts et Bas - Four - Plaque 4 feux GAZ - Lave vaisselle - Hotte

salle de bain 5.61 m²

Douche - 2 vasques - SS

WC 1.31 m²

Lave Main

Rez de chaussée
salle de bain 5.98 m²

Baignoire - 1 vasque - SS

buanderie 12.88 m²

NC

couloir 8.02 m²

chambre 14.57 m²

chambre 13.61 m²

chambre 11.59 m²

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