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Belle maison sur sous sol complet située sur la commune de Saint Melaine sur Aubance, à proximité immédiate de la ville d'Angers et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec une cheminée de plus de 50 m² offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Un accès au grenier.
Un sous-sol complet avec une pièce chauffée pouvant servir de bureau, un garage et une cave complètent ce bien.
Le jardin de plus de 1500 m² avec différentes dépendances, pergola et une belle piscine de 5x10 rénovée entièrement en 2022, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Terrain entièrement clos sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers n° 853 403 145.
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Rez de chaussée
entrée
5.53 m²
Placard
chambre
9.10 m²
douche - lavabo - placard
WC
1.24 m²
suspendu - lave main
cuisine
11.20 m²
Hotte (extérieur) - plaque 4 feux gaz et induction - four - LV - Eléments hauts et bas
salon/sejour
51.25 m²
cheminée insert - récupérateur de chaleur
Etage 1
palier
5.22 m²
Accès grenier
WC
1.08 m²
1.79 au sol
salle de bain
6.05 m²
8.67 au sol - baignoire - douche - 2 vasques
chambre
10.70 m²
14.20 au sol - placard
chambre
12.05 m²
14.65 au sol - placard
chambre
9.61 m²
12.29 au sol - placard
Etage -1
garage
26.31 m²
cave
9.84 m²
Evier
réserve
18.23 m²
Lingerie - Etablie
bureau
9.98 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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