Réf : 9421 AP1
Nouveauté

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610) Maison de 150 m² 5 Chambres proche Saint Melaine

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49610
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 2 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Belle maison des années 70 joliement rénovée sur sous sol complet, située sur la commune de Soulaines sur Aubance.

Ce bien très proche de la commune de Saint Melaine sur Aubance permet un accès immédiat à la ville d'Angers et à toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-jardin, un couloir distribue 3 chambres dont 2 dans l'extension datant de 2019 et une salle de bain.

Un grand garage de 50 m²et une buanderie complètent ce bien.

Le jardin de plus de 2100 m2 avec une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. A proximité des commerces, bus de ville et écoles ( primaire, collège et lycée )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers no 853 403 145.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Taxe foncière annuelle 1 175 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle de bain 5.98 m²

Baignoire - 1 vasque - SS

buanderie 12.88 m²

NC

couloir 8.02 m²

chambre 14.57 m²

chambre 13.61 m²

chambre 11.59 m²

Etage 1
entrée 1.21 m²

salon/sejour 40.88 m²

couloir 5.59 m²

chambre 9.44 m²

chambre 11.52 m²

Placard

cuisine 12.65 m²

Elements Hauts et Bas - Four - Plaque 4 feux GAZ - Lave vaisselle - Hotte

salle de bain 5.61 m²

Douche - 2 vasques - SS

WC 1.31 m²

Lave Main

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