Exclusif - Immobilier ANGERS

CENTRE VILLE ANGERS


Appartement Duplex de 246 m² situé dans le Quartier St Antoine : elle se compose d'un Hall d'entrée, un vaste salon de réception avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, salle de bain, 2 salles d'eau, lingerie, cellier, cave, joli jardin arboré et un garage avec son parking privatif accompagne ce bien. Petite copropriété avec 2 copropriétaires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial CVDB-RSAC 838002582.

**Honoraires à la charge du vendeur

477 000 € **

Nombre de pièces : 5

Surface : 246 m²

Nombre de chambres : 6

Surface terrain : 425 m²

Immobilière des 3 rives - Angers

Immobilière des 3 rives

29 bd Gaston Dumesnil
49100 Angers

02.41.48.11.00

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Prix au m2
    1939 EUR
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface loi Carrez
    246.3 m2
  • Surface séjour
    27.85 m2
  • Surface terrain
    425 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   W.C.   1,30          
 RDC   Salon   20,85          
 RDC   Séjour   27,85          
 RDC   Cuisine   19,65          
 RDC   Salle à manger   20,40          
 1   Chambre   19,25          
 1   Chambre 1   11,70          
 1   Chambre 2   14,05          
 1   Chambre 3   14,15          
 1   Chambre 4   12          
 1   W.C.   1,50          
 1   Salle d'eau   2,70          
 1   Dressing   4,40          
 1   Bureau   17,65          
 1   Salle de bains   10,55          
    Salle d'eau   2,90          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Immobilière des 3 rives | Raison sociale : FICHIER HABITAT | Adresse siège social : 29 bd Gaston Dumesnil - 49100 Angers | Siret : 84172176400014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00841721764 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Immobilière des 3 rives Angers : Appartement A vendre 49100 Angers - 5 pièces - 246 m² | Immobilière des 3 rives Angers Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons trelaze , Maisons A vendre Maisons avrille , Maisons A vendre Maisons les hauts d anjou , Maisons A vendre Maisons la membrolle sur longuenee Appartement Duplex de 246 m² situé dans le Quartier St Antoine : elle se compose d'un Hall d'entrée, un vaste salon de réception avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, salle de bain, 2 salles d'eau, lingerie, cellier, cave, joli jardin arboré et un garage avec son parking privatif accompagne ce bien. Petite copropriété avec 2 copropriétaires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial CVDB-RSAC 838002582. -