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Bureau / Local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À deux pas du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Comprenant une belle entrée lumineuse, 2 bureaux privatifs fermés, une grande salle de bureaux d'étude, idéale pour le travail collaboratif, une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé, Sanitaires.
Une Cave, une place de parking en sous sol et 2 places exterieurs sur un parking privé complètent ce bien.
Local vide avec une location précédente de 1220 €/mois soit une rentabilité vraiment intérresante pour un investisseur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
parking
m²
accueil
29.47 m²
bureau
13.10 m²
bureau
9.83 m²
bureau
13.83 m²
Salle commune
WC
3.98 m²
cave
7.11 m²
salle
8.74 m²
Pause
bureau
16.40 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).