Situé idéalement dans un quartier recherché et dynamique d'Angers, ce BAR, TABAC,PMU, PRESSE, et FDJ offre une opportunité exeptionnelle pour des entrepreneurs ambitieux.

Le local en plus de son emplacement optimal dispose d'un agencement lumineux et spacieux, avec ses espaces dédiés à chaque activité.

L'espace BAR offre une réelle convivialité, privilégiant les moment de partage.

Les activités BAR et PRESSE génèrent un flux régulier de clients : de passage et d'habitués.

Belle commission PMU actuellement avec un réel potentiel de croissance en envisageant une ouverture le dimanche matin..

Enfin, la cuisine comporte tous les éléments nécessaires pour développer une activité snack.

Deux terrasses sont à dispostion, une saisonnière sur rue et une privative, côté cour.

Un logement de type F4 avec garage est compris dans l'ensemble.

Les commissions sont constantes à plus de 120 k€ et l'EBE Retraité à plus de 90 k€ couronnent cette belle affaire. Le CA est constant à plus de 300 k€.

En conclusion, cet établissement rentable situé dans un quartier résidentiel et dynamique d'Angers, disposant d'une forte affluence d'habitués et de passage offre un indéniable potentiel de développement.

Idéal pour un couple d'entrepreneurs du métier ou en reconversion, prêt à s'investir dans cette affaire florissante.

Opportunité unique encore disponible à ANGERS.

Prix de vente du fonds de commerce : 392 640 euros FAI ttc.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques, www.géorisques.gouv.fr

Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence déléguante : Cabinet BOCQUIER, 7 rue Jacques BREL 44800 SAINT HERBLAIN

www.cabinet-bocquier.com