Réf : BOCJLP2

Nouveauté

Angers (49000) Exeptionnel Bar, Tabac, PMU, FdJ dans une commune touristique à 20 mn d'Angers

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 120 m²

Superficie (m²) 120

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce florissant de Bar Tabac PMU et FDJ, idéalement situé au cœur d'une belle commune dynamique et active, au sein d'un village très touristique niché au milieu des vignes et à seulement 20 minutes du centre d'Angers.

Cette véritable opportunité clé en main n'attend que vous pour prendre les commandes ! Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez d'une rentabilité exceptionnelle avec plus de 130 000 euros de commissions annuelles constantes.

Son emplacement de premier choix, au cœur de la commune, lui assure une clientèle fidèle de locaux et un flux constant de touristes. Ce lieu convivial est apprécié de tous, offrant un cadre de travail agréable et une qualité de vie enviable.

Le potentiel de développement est bien présent grâce à un coin cuisine équipé d'une hotte, actuellement non exploité, qui pourrait générer un chiffre d'affaires supplémentaire significatif. Profitez également d'une belle terrasse pour accueillir vos clients dans un cadre charmant, en plus des 120 m² disponible dans l’établissement.

Cette affaire représente une opportunité unique, parfaite pour des professionnels aguerris ou un couple en reconversion souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Sa rareté réside dans sa performance financière solide et son environnement privilégié.

Atout supplémentaire : Ce fonds de commerce comprend un beau logement T4 avec terrasse, offrant un confort de vie optimal.

Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement complet et pérenne.

N'attendez plus pour saisir cette affaire d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix de vente : 381 800 euros ttc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques, www.géorisques.gouv.fr

Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence déléguante : Cabinet BOCQUIER, 7 rue Jacques BREL 44800 SAINT HERBLAIN

www.cabinet-bocquier.com

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 381 800 €

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