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Rare sur le marché
EXCLUSIVITE
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un potentiel exceptionnel et un cachet absolu, idéalement situé en plein centre du village.
La maison principale, une bâtisse de caractère de plus de 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, est à rénover entièrement. Elle a conservé toute l'authenticité et le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles : des murs en pierre, des poutres apparentes et un splendide escalier en ardoise. De nombreuses dépendances complètent ce premier corps de bâtiment, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagements annexes.
Véritable havre de paix, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m². Entièrement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis, ce grand jardin en plein centre-ville constitue une opportunité rarissime sur le secteur.
Au fond de ce terrain se cache une seconde maison indépendante de plus de 170 m², également à rénover entièrement. Cet espace supplémentaire est idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore pour accueillir confortablement vos proches.
Avec plus de 320 m² de surface habitable potentielle à façonner selon vos envies, cette propriété d'envergure n'attend que votre imagination pour renaître.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
20.55 m²
Simple
salon/sejour
24.17 m²
salle de bain
4.62 m²
véranda
8.27 m²
couloir
7.58 m²
Etage 1
palier
3.00 m²
bureau
4.02 m²
chambre
20.55 m²
chambre
24.17 m²
Etage 2
grenier aménageable
40 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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