Coup de coeur
Les infos Essentielles
Coup de Cœur à Brissac-Quincé
Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces.
Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux.
Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation "dedans-dehors" permanente.
Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d’été ou d’hiver.
Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance.
À l'étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d’une salle d'eau et dressing indépendant.
Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d’un carport pour vos véhicules et d’un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
54.50 m²
Salon - Salle à manger - Cuisine Plaque 3 f - Four - M.O. - Rfrigérateur - LV - Petit frigo - Hotte (cheminée) Cuisine Lapeyre 2020
salon/sejour
22.60 m²
Poêle à bois - Ancien Préau
bureau
11.20 m²
chambre
22.20 m²
Accès au Bureau - Salle d'eau
dégagement
3 m²
LM - Kitchenette
WC
2.7 m²
Suspendu - LM
buanderie
2 m²
Chaudière - Point d'eau et évacuation
parking
57 m²
Atelier - Point elec - Possibilité prise elec voiture
piscine
m²
Liner - chauffée - Chlore - Prof 1.50 m - 2024
Etage 1
chambre
12.7 m²
chambre
12.7 m²
Dressing- Douche - WC - Vasque
palier
14.50 m²
chambre
45.7 m²
Baignoire balnéo - douche - WC - 2 vasques - SS - Dressing
chambre
11.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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