Les infos Essentielles
Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m² alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison.
La maison déploie sur 259 m² une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d’environ 45 m². Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir.
Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m² de multiples possibilités d’aménagements complémentaires.
Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 820 € et 14 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
25 m²
salle à manger
17.50 m²
couloir
8 m²
bureau
25 m²
Petit salon
18.50 m²
chambre
12.80 m²
Salle d'eau
8.80 m²
WC
2.80 m²
bibliothèque
23.50 m²
Chaufferie avec wc
3.50 m²
Etage 1
Cabinet de toilette
2.80 m²
chambre
27 m²
chambre
13.90 m²
chambre
11.50 m²
chambre
9 m²
dressing
7.50 m²
Salle d'eau + WC
4 m²
Salle d'eau + WC
14 m²
palier
11 m²
chambre
18 m²
Etage 2
60 m²
grenier
60 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 820 € et 14 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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