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À seulement 20 minutes d'Angers, découvrez cette maison d'architecte des années 80 alliant de beaux volumes, lumière naturelle et vie de famille au calme, à deux pas des écoles et des commerces.
Les atouts majeurs :
. Pièce de vie de 50 m² : un séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte.
. Vie de plain-pied : une vraie suite parentale privative au RDC + une 2ᵉ chambre (idéale bureau ou chambre d’amis).
. Espace nuit à l'étage : mezzanine suspendue sur séjour, 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
. Potentiel supplémentaire : un grenier de 50 m² au sol utilisé en salle de jeux peut être aménagé selon vos envies.
. Extérieurs & annexes : terrain arboré de 1 328 m², garage motorisé avec buanderie et préau.
En résumé : 150 m² habitables (170 m² au sol) + 50 m² à aménager si vous le souhaitez.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
5.22 m²
WC
1.89 m²
+ lave-mains
dégagement
9.60 m²
salon/sejour
39.45 m²
cuisine
10.04 m²
chambre
15.42 m²
SAS 3.79 / CH 11.63
salle de bain
6.13 m²
chambre
9.27 m²
(bureau sur plan)
buanderie
7.06 m²
garage
28.45 m²
cave
3.88 m²
Etage 1
mezzanine
8.08 m²
chambre
12.49 m²
CH2 / avec placards
chambre
13.17 m²
CH3
salle de bain
4.18 m²
avec wc
salle
25.05 m²
Grenier isolé
Lingerie
6.51 m²
dégagement
6.61 m²
couloir sur plan
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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