Coup de coeur
Les infos Essentielles
Superbe propriété située dans une commune dynamique, à seulement 20 minutes de Cholet, à la croisée des axes Angers-Cholet-Nantes.
Niché au sein d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, ce bien rare séduit immédiatement par son environnement paisible et verdoyant. L'arrivée sur le domaine offre un panorama privilégié : la demeure s'épanouit dans un sublime parc boisé de 13 000 m² bordé par un étang privé de 3 000 m², le tout entretenu avec un soin irréprochable. Un véritable havre de sérénité où la nature s'invite à chaque regard, combinant vie au vert et accessibilité géographique idéale.
Érigée sur quatre niveaux et sublimée par une décoration raffinée, la maison propose des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur le parc.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et un second salon, une cuisine moderne et entièrement équipée, un bureau, une arrière-cuisine, un wc.
Au premier étage : deux chambres avec salle d'eau et wc, un dressing, deux autres chambres dont une avec salle d'eau.
Au deuxième étage : deux grands volumes modulables configurés en salon et bureau/atelier d'artiste, offrant un bel espace complémentaire (possibilité d'y installer une salle d'eau).
Au sous-sol : un espace fonctionnel comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une cave.
En parfait prolongement du domaine, la propriété dispose de dépendances polyvalentes (atelier, box, remise, garage supplémentaire).
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989 (prix de vente : 749 000 euros TTC HAI ; ce bien est présenté en délégation de mandat - Les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : Rivard Immobilier & Relocation 15 rue Jean Nicot 75007 PARS). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage -1
bureau
m²
garage
m²
cave
m²
local technique
m²
avec traitement de l'eau du puits
Rez de chaussée
entrée
m²
salon/sejour
46.60 m²
salon/sejour
25.25 m²
salon/sejour
16.50 m²
bureau
16.20 m²
buanderie
8 m²
espace bien-être
32.20 m²
toilettes
4.50 m²
dégagement
7.40 m²
cuisine
12.90 m²
Etage 1
chambre
m²
avec vue sur parc côté Sud
dégagement
m²
dressing
10.06 m²
chambre
12.30 m²
chambre
16 m²
chambre
15.90 m²
avec salle de bains attenante
salle de bain
11 m²
Etage 2
Pièce de loisirs
m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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