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Les infos Essentielles
Dans un quartier calme et à deux pas des écoles et collège, découvrez cette charmante maison des années 1970 sur sous-sol. Soignée dans les moindres détails, elle bénéficie d'un entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère saine et chaleureuse de cette maison. Le cœur de vie offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La cuisine et le salon/séjour constituent un espace convivial, prêt à s'adapter à vos projets de vie.
Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol complet est un atout majeur de ce bien. Outre sa capacité de stockage, sa cave et son coin atelier, il abrite un garage sécurisé par une porte motorisée récente, vous offrant un confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin de près de 850 m² entoure harmonieusement la maison.
Parfaitement paysagé et entretenu, c'est l'écrin idéal pour vos futurs barbecues d'été ou pour voir grandir vos enfants en toute sécurité.
Le mot de l'agent : Rare sur le marché du Lion d'Angers. L'emplacement proche du centre-bourg combiné à un état d'entretien aussi irréprochable fait de cette maison une opportunité à saisir très rapidement. Une visite s'impose !
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
4.80 m²
salon/sejour
24.90 m²
cuisine
10.35 m²
dégagement
3.36 m²
chambre
11.73 m²
chambre
10 m²
chambre
9.14 m²
salle de bain
4.70 m²
WC
1.10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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