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Idéalement située à proximité immédiate de la Doutre, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare, cette maison de ville séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation intégrale réalisée il y a 5 ans.
Dès l'entrée, vous ferez l'expérience d'une pièce de réception exceptionnelle de plus de 62 m², sublimée par un parquet d'époque. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une belle chambre et une salle d'eau à finaliser complètent ce rez-de-chaussée pour offrir la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, un sous-sol total accueille un garage, une buanderie pratique ainsi qu'un bureau au calme. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin intimiste clos, orientés Ouest et préservés de tout vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour
62 m²
Cuisine équipée et aménagée
salle de bain
2.92 m²
Salle de bain a finir complètement
WC
0.85 m²
chambre
10.84 m²
Etage 1
palier
5.21 m²
chambre
9.45 m²
chambre
12.04 m²
WC
0.73 m²
Etage -1
Chaufferie
12.49 m²
pièce
12.53 m²
Coin Musique
garage
30.76 m²
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