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EXCLUSIVITÉ - Maison de charme au cœur de Saint-Jean-des-Mauvrets
Belle demeure ancienne située en plein centre-bourg, offrant un cachet authentique et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant directement sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m² offre le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied. Ce niveau est complété par une lingerie et un WC.
À l'étage : Le premier niveau se compose d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant pleine de charme peut faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de jeux.
Côté extérieur : La maison bénéficie d'un terrain clos de 364 m² exposé plein sud, véritable havre de paix ensoleillé au cœur du village.
Alliant volumes généreux et authenticité, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
4.50 m²
salon/sejour
30 m²
WC
2.40 m²
LM
cuisine
7.20 m²
Elements hauts et bas / Four / Hotte / plaque 3 feux ind
salon/sejour
21.5 m²
Possibilité de créer une chambre / arrivée eau et evac
buanderie
10.11 m²
Etage 1
chambre
9 m²
Dressing
WC
1 m²
salle de bain
3.6 m²
Douche / 1 vasque / SS
chambre
16.50 m²
Suite avec douche / 1 vasque / SS
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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