Coup de coeur
Les infos Essentielles
À seulement 20 minutes de Cholet, au cœur de Vihiers, découvrez cette propriété de 183 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et volumes généreux. Sa situation privilégiée vous permet d'accéder à pied à tous les services : commerces, écoles et infrastructures sportives.
Un espace de vie moderne et ultra-lumineux Le cœur de la maison bat dans sa vaste pièce de vie. Vous y profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte, conçue pour la convivialité. Cet espace communique directement avec un salon/séjour chaleureux doté d'un insert moderne. La transition intérieur-extérieur est parfaite : de larges ouvertures vous mènent vers une magnifique terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air avec vue sur le parc.
Le confort absolu : une véritable vie de plain-pied
L'atout majeur de cette maison est sa configuration pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille :Une belle entrée et un bureau indépendant, Trois chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et une buanderie pratique. Tout l'essentiel est accessible sans escaliers, offrant une autonomie totale au quotidien.
Espace enfants et sous-sol complet
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace indépendant parfait pour les enfants ou les invités. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec une véritable cave, offrant un espace de stockage et de stationnement incomparable.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² pouvant accueillir une belle piscine ou une parcelle à construire.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
15 m²
entrée
5 m²
buanderie
4 m²
dégagement
4 m²
chambre
9.6 m²
chambre
12.8 m²
chambre
13.5 m²
salle de bain
8.6 m²
WC
1.3 m²
salon/sejour
36 m²
Etage 1
mezzanine
8.76 m²
chambre
15 m²
chambre
14 m²
salle de bain
4 m²
WC
1.2 m²
grenier
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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