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Située en campagne du Louroux-Béconnais, venez découvrir cette charmante longère en pierres apparentes, offrant un cadre de vie paisible et une belle vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le séjour doté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine conviviale, l'ensemble sublimé par le cachet de la pierre apparente et des poutres d'origine. Dans la continuité, une buanderie fonctionnelle bénéficie d'un accès direct au jardin.
Côté nuit, trois chambres dont une chambre située à l'étage et contiguë à une spacieuse mezzanine (idéale pour le télétravail par exemple), un wc, une salle d'eau avec son dressing.
Atout supplémentaire : Fort potentiel d'agrandissement avec un vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives d'aménagements.
Côté extérieur : Une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules facilement, un espace détente avec une terrasse ombragée et un terrain de pétanque sont prêts à vous accueillir pour vos soirées d'été. Des dépendances (stockage, atelier, garage) complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
42 m²
cuisine
19 m²
chambre
11 m²
WC
1;5 m²
salle de bain
8.30 m²
dressing
3 m²
dégagement
11 m²
buanderie
14.30 m²
chauffée, accès extérieur
chambre
11.50 m²
Etage 1
mezzanine
15 m²
chambre
16 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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