Les infos Essentielles
Laissez-vous séduire par l'âme de cette demeure d'exception, où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne. Cet ancien chai viticole, métamorphosé en une habitation chaleureuse, est un véritable havre de paix champêtre.
Dès l'entrée, la magie opère : une pièce de vie lumineuse avec insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée pour les gourmets et une salle à manger s'ouvrant largement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Le jardin de 406 m², à l'abri des regards, promet des moments de détente absolue.
Côté nuit, la vie de plain-pied est facilitée par une superbe suite parentale avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace est roi avec quatre grandes chambres, dont une suite privée, idéales pour accueillir famille et amis.
Le petit plus : Un sous-sol de 45 m², véritable page blanche pour vos projets (atelier d'artiste, salle de sport ou cave de dégustation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage -1
annexe
42 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
14.10 m²
chambre
26.24 m²
Insert Cheminée
cuisine
18.42 m²
Schmit 2018 - Hauts et Bas - Four - Plaque 3 feux ind - M.O. - L.V. - Réfrigerateur
cellier
6.40 m²
WC
1.73 m²
LM
chambre
22.54 m²
Dressing et Salle d'eau (douche - vasque - SS)
pièce à vivre
15 m²
Etage 1
chambre
10.50 m²
15.30 au sol
chambre
10.80 m²
17 m² au sol Baignoire - WC - Vasque
chambre
7.35 m²
12.74 au sol
chambre
7 m²
12.6 au sol - placard
salle de bain
4.08 m²
5.50 au sol - baignoire - WC - vasque - SS
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Les Garennes sur Loire (49610)
Maison de caractère 155 m² - 4 chambres
Coup de coeur
Brissac Loire Aubance (49320)