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En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte où les volumes et la luminosité créent une atmosphère de vie incomparable. Une signature unique des années 80 qui séduit par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, située à seulement 20 minutes d'Angers.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort absolu avec une spacieuse entrée, une pièce à vivre de 50 m², une véritable suite parentale privative, une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un escalier mène à la partie nuit supérieure comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le "Plus" : un grenier de 50 m² au sol à utiliser au gré de vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou stockage...). Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, l'ensemble édifié sur un jardin arboré de plus de 1300 m².
Un agencement parfait de 170 m² au sol pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
5.22 m²
WC
1.89 m²
+ lave-mains
dégagement
9.60 m²
salon/sejour
39.45 m²
cuisine
10.04 m²
chambre
15.42 m²
SAS 3.79 / CH 11.63
salle de bain
6.13 m²
chambre
9.27 m²
(bureau sur plan)
buanderie
7.06 m²
garage
28.45 m²
cave
3.88 m²
Etage 1
mezzanine
8.08 m²
chambre
12.49 m²
CH2 / avec placards
chambre
13.17 m²
CH3
salle de bain
4.18 m²
avec wc
salle
25.05 m²
Grenier isolé
Lingerie
6.51 m²
dégagement
6.61 m²
couloir sur plan
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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