Les infos Essentielles
Proche tram, charmante maison ancienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle s'accompage d'une belle extension contemporaine offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un jardin paysagé.
Un véritable havre de paix, situé dans un quartier calme, prisé et très recherché, ou il fait bon vivre.
La maison bénificie également d'une proximité immédiate avec tram, permettant un accès rapide et facile aux commerces, écoles et à l'hyperc-centre.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et la tranquillité.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
3.31 m²
salon/sejour
58 m²
dégagement
3 m²
chambre
16 m²
salle de bain
5.70 m²
buanderie
3.75 m²
WC
2.33 m²
Etage 1
Pallier
2.84 m²
chambre
12 m²
chambre
15.61 m²
WC
1.25 m²
Salle d'eau
2.70 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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