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IDÉAL INVESTISSEUR !
Découvrez le potentiel locatif immédiat de cette charmante maison de ville, parfaite pour un investissement réussi !
(location complète ou colocation).
A proximité immédiate d'Hyper U, commerces, écoles et au Bus.
Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, idéal pour la convivialité, agrémenté d'une cheminée décorative qui ajoute du cachet. Une buanderie pratique complète ce niveau ainsi qu'un WC.
1er étage : Un palier dessert deux chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour une colocation. Vous disposez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et de deux vasques.
Coup de cœur assuré pour les investisseurs et les primo-accédants cherchant à optimiser leur budget !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
17.75 m²
Elements Bas - Four - Hotte -Plaque
buanderie
10.80 m²
WC
1.24 m²
Suspendu
dégagement
1.13 m²
salon/sejour
21.22 m²
Cheminée décorative - Poêle a bois
cellier
0.60 m²
Placard sous escalier 1.80 au sol
Etage 1
palier
5.72 m²
9.67 au sol Placard coffret elec
chambre
11.98 m²
salle de bain
5.32 m²
Douche - 2 vasques - Sèche serviette
chambre
19.80 m²
Accès au grenier Parquet 21 au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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