Réf : TD 9466

Coup de coeur

Savennières (49170) MAISON DE VILLAGE

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49170

Surface habitable (m²) 74,40 m²

surface terrain 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 59,50 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

En EXCLUSIVITE, au coeur de Savennières classée "petite cité de caractère", je vous propose cette jolie maison ancienne de 74 m2 bénéficiant de dépendances et d'un jardin intimiste à l'abri des regards.

Au rdc, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une cuisine indépendante.

A l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs projets (chambre, bureau...) ainsi qu'une seconde chambre sur parquet.

La dépendance extérieure principale en pierre d'environ 18 m2 permet de développer un potentiel supplémentaire.

A proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare de Savennières qui dessert Angers en 10 minutes.

Nul doute que la situation privilégiée des bords de loire et sa nature environnante sauront vous séduire.

Bien rare sur la commune.

DPE : G GES : C

Honoraires charge vendeur.

Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune RSAC Angers N° 792189896

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Les infos Financières

Prix de vente 214 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 636 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 21.20 m²

chambre m²

SALLE D'EAU / WC 4.50 m²

cuisine 7.75 m²

Etage 1

chambre 12.50 m²

mezzanine 14.45 m²

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Agence IMMOBILIERE DES 3 RIVES

02 41 48 11 00 agence@immo3rives.com 29 BD Gaston Dumesnil 49100 Angers

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