Coup de coeur
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En EXCLUSIVITE, au coeur de Savennières classée "petite cité de caractère", je vous propose cette jolie maison ancienne de 74 m2 bénéficiant de dépendances et d'un jardin intimiste à l'abri des regards.
Au rdc, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une cuisine indépendante.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs projets (chambre, bureau...) ainsi qu'une seconde chambre sur parquet.
La dépendance extérieure principale en pierre d'environ 18 m2 permet de développer un potentiel supplémentaire.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare de Savennières qui dessert Angers en 10 minutes.
Nul doute que la situation privilégiée des bords de loire et sa nature environnante sauront vous séduire.
Bien rare sur la commune.
DPE : G GES : C
Honoraires charge vendeur.
Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune RSAC Angers N° 792189896
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
21.20 m²
chambre
m²
SALLE D'EAU / WC
4.50 m²
cuisine
7.75 m²
Etage 1
chambre
12.50 m²
mezzanine
14.45 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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