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À Saint-Melaine, moins de 10 minutes d'Angers, découvrez une maison rare où le calme est roi. Bordée par la forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 162 m² s'implante sur une magnifique parcelle de 1322 m² (piscinable), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie plus de 60 m² baignés de lumière. Avec sa cuisine ouverte et son insert haut de gamme, elle s’ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Conçue pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite magistrale de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d’eau et un dressing. Un sous-sol complet (double garage, atelier, cave) et une pompe à chaleur économique complètent ce bien aux prestations solides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
13.47 m²
Micro-onde - LV - Frigo - Four - plaque ind 3 feux
couloir
7.19 m²
salon/sejour
39.21 m²
Cheminée Insert
couloir
4.36 m²
chambre
11.20 m²
chambre
9.78 m²
salle de bain
5.74 m²
Baignoire - Bidet - 1 vasque - SS hydro
WC
1.34 m²
Etage 1
palier
7.23 m²
chambre
29.26 m²
39.13 m² au sol
chambre
10.61 m²
13.63 m² au sol
chambre
10.32 m²
13.20 m² au sol
dressing
4.51 m²
7.62 m² au sol
salle de bain
6.75 m²
9.87 m² au sol Douche - 1 vasque - WC
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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