Les infos Essentielles
À Saint-Melaine, moins de 10 minutes d'Angers, découvrez une maison rare où le calme est roi. Bordée par la forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 162 m² s'implante sur une magnifique parcelle de 1322 m² (piscinable), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie plus de 60 m² baignés de lumière. Avec sa cuisine ouverte et son insert haut de gamme, elle s’ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Conçue pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite magistrale de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d’eau et un dressing. Un sous-sol complet (double garage, atelier, cave) et une pompe à chaleur économique complètent ce bien aux prestations solides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
13.47 m²
Micro-onde - LV - Frigo - Four - plaque ind 3 feux
couloir
7.19 m²
salon/sejour
39.21 m²
Cheminée Insert
couloir
4.36 m²
chambre
11.20 m²
chambre
9.78 m²
salle de bain
5.74 m²
Baignoire - Bidet - 1 vasque - SS hydro
WC
1.34 m²
Etage 1
palier
7.23 m²
chambre
29.26 m²
39.13 m² au sol
chambre
10.61 m²
13.63 m² au sol
chambre
10.32 m²
13.20 m² au sol
dressing
4.51 m²
7.62 m² au sol
salle de bain
6.75 m²
9.87 m² au sol Douche - 1 vasque - WC
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Coup de coeur
Brissac-Quincé (49320)
Charmante Maison Ancienne à Brissac Quincé
Coup de coeur
Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)