Les infos Essentielles
Maison de charme avec fort potentiel et grandes dépendances – Proche Thouarcé
Axe Thouarcé et Champ sur Layon, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré de 1 573 m². Un véritable havre de paix qui n'attend que votre projet de rénovation !
Le bien se compose :
-
Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une petite chambre et une salle d’eau. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
-
À l'étage : Une grande pièce lumineuse de 32 m² habitables ouvrant sur un charmant petit balcon, ainsi qu'une seconde pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, dressing).
Les extérieurs et les atouts majeurs : Le point fort de cette propriété ? Plus de 160 m² de dépendances offrant un potentiel incroyable (aménagement en gîte, atelier d'artiste, agrandissement de l'habitation ou stockage). Un préau et un puits complètent l'ensemble.
Travaux à prévoir : idéal investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 346 € et 3 174 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine
18.59 m²
Simple - Cheminée
salon/sejour
24.22 m²
Cheminée et escalier
chambre
8.02 m²
salle de bain
6.16 m²
WC - Douche - vasque - evier
véranda
8.84 m²
Non chaufée
annexe
22.84 m²
Fuel - BEC
annexe
8.08 m²
annexe
46.07 m²
Linki
annexe
46.07 m²
Linki
annexe
57.56 m²
annexe
26.13 m²
Etage 1
32.29 m²
41.00 m² au sol - Balcon
chambre
15.06 m²
18.21 m² au sol - escalier exterieur
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 346 € et 3 174 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Angers (49100)
Appartement 70.7 m²
Coup de coeur
Savennières (49170)