Les infos Essentielles
Calme, nature et intimité sont les maîtres mots pour cette propriété située à seulement 5 minutes du Lion d'Angers.
Découvrez cette longère de 212 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 1,4 hectare.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 95 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec baie vitrée et d'un salon doté d'une cheminée ouverte avec plafond cathédrale, un bureau de 30 m², une salle de bains et wc. A l'étage : quatres chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine.
En extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'une pisicine, d'un charmant préau en pierres et d'un puits. Travaux à prévoir.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
WC
1.45 m²
placard
2.75 m²
couloir
10.09 m²
garage
45 m²
entrée
29.76 m²
salon/sejour
72.73 m²
salle de bain
10.79 m²
cuisine
22.38 m²
Etage 1
couloir
6.39 m²
14.72 au sol
chambre
9.41 m²
12.71 au sol
chambre
10.03 m²
13.89 au sol
palier
5.28 m²
9.63 au sol
Salle d'eau
3.80 m²
6.40 au sol
palier
4.05 m²
8.24 au sol
chambre
10.08 m²
14.01 au sol
chambre
9.23 m²
12.75 au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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