Les infos Essentielles
Proche du Lion d'Angers et nichée à l'abri des regards,venez découvrir cette longère située dans un cadre idyllique et verdoyant de 1,4 hectares.
Une pièce de vie exceptionnelle de 95 m², organisée pour être à la fois lumineuse et chaleureuse : une salle à manger généreuse pour recevoir sans contrainte, une cuisine ouverte pour une circulation fluide et un espace salon sous toit cathédrale agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Vous trouverez également en rez-de-chaussée un bureau de 30 m², une salle de bains avec douche. A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau.
En extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'une pisicine à la belle saison, d'un charmant préau en pierres et d'un puits.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
couloir
6.39 m²
14.72 au sol
chambre
9.41 m²
12.71 au sol
chambre
10.03 m²
13.89 au sol
palier
5.28 m²
9.63 au sol
Salle d'eau
3.80 m²
6.40 au sol
palier
4.05 m²
8.24 au sol
chambre
10.08 m²
14.01 au sol
chambre
9.23 m²
12.75 au sol
Rez de chaussée
WC
1.45 m²
placard
2.75 m²
couloir
10.09 m²
garage
45 m²
entrée
29.76 m²
salon/sejour
72.73 m²
salle de bain
10.79 m²
cuisine
22.38 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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