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Les infos Essentielles
Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au cœur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire.
À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main !
Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m² environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été.
Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien
Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement.
Un beau terrain clos de 460 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
9.77 m²
salle de bain
4.24 m²
Douche - vasque - S.S. refait en 2021
salon/sejour
48.38 m²
Eléments haut et bas - Hotte - Plaque GAZ bouteille
bureau
11.20 m²
Accès étage
WC
1.05 m²
cellier
7.30 m²
Etage 1
palier
7.6 m²
17.6 au sol Placard sous rampant
chambre
8.46 m²
19.36 au sol
chambre
9.86 m²
21.86 au sol
Autres
1.98 m²
6.18 au sol
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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